Muss dem Mieter bei Schäden eine Frist gesetzt werden?

News vom 25.04.2023
Muss dem Mieter bei Schäden eine Frist gesetzt werden? Schäden an der Substanz der Mietsache kann sich der Vermieter ohne Fristsetzung nach seiner Wahl durch Wiederherstellung oder in Geld ersetzen lassen. 

Nach teilweise vertretener Rechtsprechung kann sogar sog. fiktiver Schadensersatz verlangt werden, also ein Kostenersatz, auch wenn die Reparatur tatsächlich nicht vorgenommen wird. 

Eine Fristsetzung zur Schadensbeseitigung ist dagegen bei Leistungspflichten des Mieters erforderlich. 

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