Das Mietrecht befasst sich mit den vertraglichen und gesetzlichen Rechten und Pflichten von Vermietern und Mietern. Einzelne Rechtsgebiete in der Beratung sind oft Kündigung, Mieterhöhung, Mietminderung, Schadenersatz, Betriebskostenabrechnung und Räumungsklage. Wir bearbeiten in diesem Rechtsgebiet zahlreiche Mandate und deckt den Bereich des Wohnraum- und des Gewerberaummietrechts ab. Vermieter erhalten als Mitglieder des Vermieterverein e.V. regelmäßige aktuelle Rechtsprechungshinweise. 

• Erstellung und Prüfung Wohnraummietvertrag
• Erstellung und Prüfung Gewerberaummietvertrag
• Prüfung und Beratung sonstiger Mietrechtsvereinbarungen
• fristlose und ordentliche Kündigung von Mietverträgen
• Räumungsdurchsetzung ohne Speditionskosten
• Mieterhöhung als Mietspiegel oder Modernisierung
• Abwehr von Ansprüchen auf Minderung und Schadenersatz
• Beratung und Durchsetzung der komplizierten Materie Schönheitsreparaturen
• Betriebskostenabrechnung
• Heizkostenabrechnung

Das Wohnungseigentum befasst sich vor allem mit Rechtsstreitigkeiten mit einzelnen Wohnungseigentümern oder zwischen Wohnungseigentümern und Verwalter. Wir betreuen Eigentümer, Eigentümergemeinschaft und WEG-Verwalter, auf Wunsch werden auch Eigentümerversammlungen vorbereitet und begleitet. Das seit der WEG-Reform 2007 stark verkomplizierte Wohnungseigentumsrecht kommt dabei ohne fachliche juristische Beratung nicht mehr aus.

• Kauf Eigentumswohnung
• Prüfung Teilungserklärung
• Vorbereitung und Prüfung Jahresabrechnung
• Vorbereitung und Nachprüfung von Beschlüssen
• Anfechtung von fehlerhaften Beschlüssen
• Prüfung der ordnungsgemäßen Verwaltung
• Durchsetzung von rückständigen Hausgeldforderungen
• Durchsetzung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum
• Entziehung Wohnungseigentum
• Durchsetzung vorrangiger Versteigerungserlöse für Wohnungseigentümer

Das private Nachbarrecht ist geprägt vom nachbarschaftlichen Gemeinschaftsverhältnisses. Hier gilt die und daher vom Grundsatz wechselseitiger Rücksichtnahme. Die nachbarrechtlichen Verhaltenspflichten sind im Bürgerlichen Gesetzbuch und in den nachbarrechtlichen Landesgesetzen, die nur für das Gebiet des jeweiligen Landes gelten, konkretisiert. Die Landesgesetze enthalten Regelungen über Grenzabstände für Gebäude und für Pflanzen sowie zu Einfriedigungen, häufig sind vor gerichtlicher Auseinandersetzung Schlichtungen vorgeschrieben. Das öffentliche Nachbarrecht betrifft die bauplanerischen und bauordnungsrechtlichen Beziehungen.

Nach diesem gesetzlichen Leitbild ist der Maklervertrag ein ganz eigener Vertragstyp: der Makler ist zum Tätigwerden nicht verpflichtet, schuldet also weder den Nachweis noch die Vermittlung eines Vertragsschlusses, nicht einmal die Bemühung darum. Gelingt ihm der Nachweis oder die Vermittlung, so entsteht der vereinbarte Lohnanspruch. Der Maklervertrag bedarf keiner besonderen Form. Ist kein Maklerlohn vereinbart, greift die Fiktion des § 653 BGB. Der Immobilienmaklervertrag ist in verschiedenen Formen möglich, hier ist häufig Beratung notwendig. Der Makler ist beim Kauf als auch der Vermietung beteiligt, auch hierzu sind gesetzliche Sonderregelungen zu beachten.