Instanz-Urteil im Mietrecht
Unwirksamkeit einer Indexklausel
Negativ für Vermieter
Aktenzeichen:
104 C 5062/25
Urteil vom:
25.11.2025
Amtsgericht Berlin-Mitte, Urteil vom 25.11.2025, Az. 104 C 5062/25
Das Amtsgericht Berlin-Mitte hat mit Urteil vom 25.11.2025 – 104 C 5062/25 eine weitreichende Entscheidung zur Wirksamkeit von Indexmietklauseln in Wohnraummietverträgen getroffen. Im Mittelpunkt stand eine formularmäßige Vereinbarung, die Mieterhöhungen nach dem Verbraucherpreisindex vorsah, aber die gesetzlichen Voraussetzungen für Mieterhöhungen nach § 559 BGB nicht klar erläuterte. Die Klausel verwies lediglich auf § 557b BGB, ohne die Einschränkungen für Mieterhöhungen während der Indexmiete verständlich darzustellen.
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