Kündigung Mietvertrag (Muster) fristlos und ordentlich aus besonderem Grund

Kündigungserklärung des Vermieters an den Mieter aus besonderem Grund wegen erheblicher vertraglicher Pflichtverletzung.

Es handelt sich um eine beispielhafte Formulierung für eine schriftlich durch den Vermieter zu erklärende Kündigung gegenüber seinem Mieter, weil dieser gegen seine mietvertraglichen Pflichten erheblich und wiederholt verstößt. 

Die Abgrenzung zur (nur) ordentlichen Kündigung mit Frist erfolgt durch die Frage, ob die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist dem Vermieter noch zumutbar ist. Gleichwohl sieht dieses Muster aus Sicherheitsgründen die gleichzeitige Erklärung auch der ordentlichen Kündigung vor.

Eine Abmahnung (Muster hier) ist in den meisten Fällen bei Pflichtverstößen des Mieters vorab erforderlich, um im Wiederholungsfall eine Kündigung aussprechen zu können.

Das Muster erfasst auch den Fall, in dem sich der Mieter mit seiner Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten in Verzug befindet und der Vermieter daher zur fristlosen Kündigung berechtigt ist. 

Es handelt sich um eine Musterformulierung, die als Grundlage für die Formulierung der eigenen Kündigung genutzt werden kann. 

Inkl. ausführlichen, zweiseitigen Hinweisen zu den rechtlichen Grundlagen der Kündigung. Eine Gewähr für die Wirksamkeit einer nicht durch uns geprüften oder konkret  formulierten Kündigung wird nicht übernommen.