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Mietminderungstabelle

Das Verzeichnis für Gründe der Mietminderung bei Mängeln

Ihr Mieter kürzt Mietzahlungen? In der folgenden im Aufbau befindlichen Mietminderungstabelle finden Sie eine Auflistung, die verschiedene Richtwerte enthält. Sie können in der Mietminderungstabelle einsehen, welche Mängel eine Mietminderung begründen und in welcher Höhe sie zulässig sind. Bitte beachten Sie, dass die folgenden Werte in der Mietminderungstabelle nur als Anhaltspunkt dienen und von Fall zu Fall variieren.

Informationen zur Berechnung der Höhe einer Mietminderung haben wir hier für Sie aufbereitet: Die Berechnung der Höhe einer Mietminderung

 
3-5%
Abwasserleitung
Gelegentliche Verstopfung der Badewanne, Rückfluss in der Toilette, AG Berlin Schöneberg, Urteil vom 31.10.1990, Az. 5 C 72/90.

0-100%
Asbest
Bis 100 % bei sichtbaren Asbeststaub, LG Dresden, Urteil vom 25.02.2001; 0 % bei Entfernen von Bodenplatten nach dem aktuellen Stand der Technik; LG Berlin, Urteil vom 20.12.2016, Az. 63 S 164/16.

0%
Asylbewerber
Im Nachbarhaus; Keine Minderung, da das "Ansehen" der Wohngegend hinter dem Asylrecht mit Verfassungsrang zurücktritt, AG Gronau, Urteil vom 21.02.1991, Az. 3 C 288/90.

16%
Aussicht
Der Ausblick aus dem Wohnzimmer wird zu 40 % verdeckt durch einen Neubau auf dem Nachbargrundstück, AG Köpenick, Urteil vom 03.05.200, Az. 7 C 524/99.

0%
Baubestimmungen

10%
Baulärm
Eine Baustelle auf dem Nachbargrundstück

20%
Baumaßnahmen
Abhängig von der Intensität und Dauer der Beeinträchtigung.

0%
Behördenauflagen

0%
Bordell

1%
Briefkasten
Briefkasten nicht nutzbar

0%
Chemische Reinigung
Bei Beeinträchtigujng durch Perchlorethylenkonzentration mit Langzeitwert unter 0,1 mg/cbm Raumluft kann nicht gemindert werden

5%
Dielen
knarrende Dielen stellen einen Mangel dar

15-33%
Dusche, fehlende Möglichkeit zum Duschen
AG Köln WuM 1987, 271: Minderung zwischen 15- 20%; LG Berlin, 18. 12 1990, 64 T 187/90: Kein störungsfreies warmes Duschen, 5%; AG Köln, 28. November 1986, 221 C 85/86: Defekte Dusche 33%

0%
Elektroanlage

0%
Elektrosmog
keine Minderung , da keine wissenschaftlich fundierte Grenzwerte vorliegen

0%
Fenster
Kein Anspruch auf Einbau isolierverglaster Fenster

0%
Feuchtigkeit

0%
Fogging

0%
Garage

0%
Garten

0%
Gebrauchsbeeinträchtigungen

0%
Gemeinschaftseinrichtungen

0%
Geruch

0-5%
Haustür
LG Berlin, 27. Oktober 2006, 63 S 186/06: 0% bei schwergängig schließender Haustür; AG Köln, 28. Oktober 1976, 153 C 3201/76 : 5% Minderung bei Nichtverschließbarkeit der Haustür

15%
Heizung
abhängig von der Heizperiode und der noch gegebenen Beheizbarkeit der Mieträume

0%
Instandhaltung

0%
Kinderlärm, s. Lärm

0%
Konkurrenzschutz

15%
Lärm
abhängig von der Intensität und Dauer der Beeinträchtigung

0%
Mitmieter

0%
Mobilfunk

0%
Neubaufeuchte

0%
Neubauunfertigkeite

0%
Optische Nachteile

0%
Parkplatz

0%
Planvermietung

0%
Sanitär, s.a. Bad

0%
Schmutz, s.a. Verschmutzung

0%
Sicherheit

5%
Tauben
Verunreinigung des Balkons

0%
Treppenhaus

0%
Trinkwasser

0%
Trittschall

5-15%
TV- und Radioversorgung
Fehlende Versorgung mit Radio- und Fernsehprogrammen, soweit Vermieter Verpflichtung übernommen hat. AG Dortmund, Urteil vom 08.10.2019, Az. 425 C 5770/19 Sch

0%
Umsatzeinbußen

0%
Umsatzzusagen

0%
Umweltgifte

0%
Verschmutzung, s.a. Schmutz

50%
Warmwasser
abhängig von der Temperatur und der Verfügbarkeit

0%
Wasserschaden
abhängig vom Ausmaß der Beeinträchtigung

0%
Wohnfläche

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