Kündigung Mietvertrag (Muster) wegen Eigenbedarf des Vermieters

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Kündigungserklärung des Vermieters an den Mieter wegen Eigenbedarfs

Eigenbedarf ist grundsätzlich ein anerkannter Kündigungsgrund, der einen Vermieter zur Kündigung berechtigt, wenn er die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt (573 Abs. 2 Nr. 2 BGB). Soweit das Gesetz vorschreibt, dass diese Personen die Mietsache zum Wohnen "benötigen", ist dies in der Kündigung ausführlich darzulegen. Nach der Rechtsprechung sind dafür vernünftige und nachvollziehbare Gründe auszuführen.


Die Kündigung ist anhand der folgenden beispielhaften 4 Sachverhalte formuliert:


  1. Die Vermieterin fortgeschrittenen Alters beabsichtigt die Kündigung ihrer noch bewohnten Wohnung, um in der Nähe ihrer Tochter wohnen zu können. 
  2. Der Sohn der Vermieterin soll nach Abschluss seines Studiums mit seiner Lebensgefährtin einen eigenen Haushalt gründen und weiter im elterlichen Betrieb mithelfen.
  3. Der Vermieter benötigt die Wohnung für sich selbst wegen Tätigkeit im Home-Office
  4. Der Vermieter benötigt die Wohnung für sich selbst zwecks Aufgabe seines bisherigen eigenen Mietverhältnisses

Es handelt sich um eine Musterformulierung, die als Grundlage für die Formulierung der eigenen Kündigung genutzt werden kann. 


Inkl. ausführlichen, 6,5-seitigen Hinweisen zur Eigenbedarfskündigung. Eine Gewähr für die Wirksamkeit einer nicht durch uns geprüften oder konkret formulierten Kündigung wird nicht übernommen.


Beachten Sie auch die kurze Erläuterung in unserem Video zum Thema, ob Eigenbedarf bei betrieblichem Bedarf in Betracht kommt. 


letzte Aktualisierung am 08.08.2024

14 Seiten Word-Format

Relevant für Wohnraum Eigentumswohnung Einfamilienhaus
    Tags Kündigung Eigenbedarf Kinder Familienangehörige Begründung Home Office § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB Anbietpflicht Alternativwohnung Härtefall Widerspruch Härte Vermieterbund
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