Mieterhöhung wegen Modernisierung: Mieterhöhungserklärung (Muster)

Musterformulierung einer Mieterhöhungserklärung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen des Vermieters an seinen Mieter.

Das Muster geht für die Mieterhöhung durch den Einbau einer neuen Zentralheizungsanlage von der Einsparung von Endenergie (§ 555b Nr. 1 BGB) aus, kann aber auf andere Modernisierungsmaßnahmen entsprechend übertragen werden (z. B. Einbau bzw. Aufstellung einer Heizungsanlage zum Zwecke der Inbetriebnahme in einem Gebäude die die Anforderungen des § 71 des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt, § 559e BGB). Anwendbar ist das Muster auch, wenn die Modernisierung durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer veranlasst sowie durch den Mieter nach § 15 Nr. 2 WEG zu dulden war und der Wohnungseigentümer als Vermieter nun die auf die Wohnung entfallenden Kosten als Mieterhöhung umlegen will.

Die konkrete Mieterhöhung wird beispielhaft erläutert und berechnet. Das Muster eignet sich auch für die Durchführung des sog. vereinfachten Verfahrens nach § 555c BGB. 

Es handelt sich um eine Musterformulierung. Eine Gewähr für die Wirksamkeit einer nicht durch uns geprüften oder konkret  formulierten Mieterhöhungserklärung wird nicht übernommen.

Hinweis: Die vor Durchführung der Modernisierungsmaßnahmen erforderliche Ankündigung der Arbeiten finden Sie als Muster hier.